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長沙市芙蓉區(qū)五一大道中天廣場東塔1-7層物業(yè)招商公告 |
| 時間：2023-04-12 16:12:09 來源：/
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一、項目基本情況
（一）標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況:
和居置業(yè)公司主要的核心資產(chǎn)為位于湖南省長沙市芙蓉區(qū)五一大道660號中天廣場東塔1-7層，共計約12136.67㎡的商業(yè)房產(chǎn)，其中1-4層每層一個產(chǎn)權(quán)，5-7層每層13個產(chǎn)權(quán)。具體情況如下表：
| 物業(yè)類型 |
面積（㎡） |
層高（米） |
得房率 |
商業(yè) |
1層 |
624.33 |
5 |
82% |
| 2層 |
745.42 |
4.5 |
69% |
| 3層 |
901.81 |
4.5 |
76% |
| 4層 |
3648 |
3.6 |
77% |
| 寫字樓 |
5-7層 |
6217.11（單層2072.37） |
3.6 |
71% |
| 車位 |
42 |
42 |
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| 合計 |
12136.67（不含車位） |
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（二）標的物內(nèi)部現(xiàn)狀：
1-7層可單獨安裝電梯；各公共區(qū)域裝修考究，室內(nèi)各硬裝燈具均全部保留，后期可實現(xiàn)直接入住辦公無需大規(guī)模改造，安裝電梯需辦理申請和許可手續(xù)。
1層目前租賃給招商銀行作為營業(yè)廳，租賃期限2022-2026年，租金380/元/平/月，年遞增4%。
2-3層為原金葵花客戶和高端客戶營業(yè)廳。
4層為原招商銀行長沙分行大型會議室、員工食堂、宴會廳、健身房等公共配套區(qū)，同時包含少量辦公區(qū)域。
5-7層為原招商銀行長沙分行辦公區(qū)域，包含普通辦公區(qū)、高管辦公區(qū)等。
（三）品質(zhì)物業(yè)服務(wù)：
綠城物業(yè)，中國服務(wù)業(yè)500強，中國物業(yè)服務(wù)百強滿意度領(lǐng)先企業(yè)，以完善的服務(wù)體系和先進的服務(wù)模式，致力于整體管理。
（四）標的物業(yè)實景圖：
二、項目亮點
（一）地理位置優(yōu)越。資產(chǎn)位于長沙五一商圈核心優(yōu)越地理位置，湖湘文化發(fā)源地，東臨芙蓉廣場，西靠五一廣場，南接定王臺，三星交匯。
（二）商業(yè)中心：IFS、平和堂等一線商超環(huán)繞，超百萬商業(yè)配套，覆蓋50家國際一線品牌旗艦店，20家首入華中區(qū)域品牌，年消費額數(shù)十億元。
（三）商務(wù)中心：五大寫字樓集群樞紐，中心區(qū)核心地段，一江兩岸雙中心核心，全國一流企業(yè)集聚區(qū)。
（四）金融中心：幾大銀行總部環(huán)繞，金融企業(yè)門戶首選，頂級形象展示。與金融大鱷為鄰，把握企業(yè)核心資源。
（五）娛樂中心：400萬青壯年流量中心，集中解放西、坡子街、黃興路、太平街四大標志性步行街，集長沙娛樂休閑中心，人氣中心于一體。
三、地理位置圖：
四、招商方式：
該物業(yè)為轉(zhuǎn)讓方核心資產(chǎn)，將以股權(quán)形式整體轉(zhuǎn)讓，具體情況面議。
五、聯(lián)系方式：
長沙聯(lián)交所交易服務(wù)部：
顏女士：0731-82710593
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址：
長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號（長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓） |
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