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湘江新區(qū)六處資產(chǎn)招商
時(shí)間：2023-11-30 10:49:25  來源：/   點(diǎn)擊率：
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      一、岳華新苑6號(hào)棟寫字樓
      （一）項(xiàng)目概況
      岳華新苑6號(hào)棟位于湘江新區(qū)瀟湘北路三段665號(hào),總建筑面積約3.7萬平方米，其中地上1-4層為商業(yè)、5-27層為辦公，建筑面積約2.9萬平方米；地下2層為地下車庫(kù)，建筑面積約0.7萬平方米。目前尚余2、3、27層可租賃，單層面積約1000平方米，其中2、3層層高4.5米、27層層高3.5米。
      （二）招商條件招商業(yè)態(tài)
      寫字樓商業(yè)配套（餐飲、娛樂服務(wù)等）、辦公。
      租賃單價(jià)：?jiǎn)螌幼赓U單價(jià)為45元/平方米/月起。
      （三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
      項(xiàng)目臨湘江新區(qū)主干道瀟湘北路，周邊交通便捷，瀟湘北路、岳麓大道、銀杉路等路網(wǎng)交通360°無死角覆蓋，西接市府板塊，南臨大學(xué)城，吸引湘江新區(qū)核心金融圈層與人才，東跨湘江，吸納河?xùn)|主城區(qū)的人流。坐擁濱江景觀帶，且距地鐵4號(hào)線福元路大橋站約100米，交通與商業(yè)布局非常成熟。目前項(xiàng)目已入駐企業(yè)10余家，企業(yè)入駐率已達(dá)到80%以上，商業(yè)氛圍濃厚。
      二、佳興國(guó)際寫字樓
      （一）項(xiàng)目概況
      佳興國(guó)際匯寫字樓北臨咸嘉湖路、東臨金星中路，位于湘江新區(qū)繁華商圈，為5A級(jí)寫字樓，緊鄰市府南、步步高廣場(chǎng)、王府井商圈，距離地鐵2號(hào)線和地鐵6號(hào)線地鐵站僅2公里路程，招商面積為970.68平方米，帶簡(jiǎn)約裝修。
      （二）招商條件招商業(yè)態(tài)
      以辦公為主。
      （三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
      該樓宇配備24小時(shí)安保服務(wù)和監(jiān)控系統(tǒng)，以保障您的資產(chǎn)安全；擁有出色的交通位置和優(yōu)越的商業(yè)地位，可滿足基本的辦公需求。
      三、惟盛園商鋪
      （一）項(xiàng)目概況
      惟盛園項(xiàng)目位于湘江新區(qū)西二環(huán)以東，后湖路以西，靳江路以南，土城頭路以北。項(xiàng)目總用地面積約134.246畝，其中商業(yè)面積約為6.4萬平方米，旺鋪主力面積為70-130平方米不等。
      （二）招商條件招商業(yè)態(tài)
      以人才公寓、教育培訓(xùn)、辦公及社區(qū)配套等業(yè)態(tài)為主。
      租賃單價(jià)：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起(整租面議)。
      （三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
      項(xiàng)目位于大學(xué)城麓南邊緣，緊靠名校中南大學(xué)新校區(qū)、鄰洋湖板塊，距離城市核心商圈20分鐘車程。周邊集聚科教文化產(chǎn)業(yè)，坐擁自主運(yùn)營(yíng)的“麓山公寓”產(chǎn)業(yè)聚集，緊靠岳麓山和洋湖濕地公園兩個(gè)國(guó)家級(jí)旅游資源，居住氛圍成熟。此外，項(xiàng)目臨城市主干道西二環(huán)，周邊道路通達(dá)性較好；享有地鐵三號(hào)線陽光站和中南大學(xué)站雙地鐵口，步行僅需5分鐘。西臨西二環(huán)、北靠中南大學(xué)新校區(qū)，東與中南一號(hào)后院隔后湖路相望，南為博才陽光小學(xué)及陽光100，人流量充足。
      四、麓楓和苑商鋪
      （一）項(xiàng)目概況
      麓楓和苑項(xiàng)目位于湘江新區(qū)瀟湘中路328號(hào)，規(guī)劃范圍南起湖大支路一，北至漁灣路，東起瀟湘路，西至麻園路?？傉嫉貫?61畝，總建筑面積約36.89萬平方米，為安置小區(qū)，共有38棟小高層組成，項(xiàng)目一期總占地面積約261畝，總建筑面積約36.9萬平方米，其中商業(yè)面積約為7.8萬平方米，商鋪招商主力面積為90-140平方米不等，多為一拖二商鋪，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
      （二）招商條件招商業(yè)態(tài)
      業(yè)態(tài)以餐飲、零售、教育培訓(xùn)、汽車美容、社區(qū)配套等業(yè)態(tài)為主，已形成社區(qū)“多樂街區(qū)”的成熟配套，余量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價(jià)：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起。
      銷售均價(jià)：一樓約2.2萬元/平方米、二樓約1萬元/平方米。
      （三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
      項(xiàng)目周邊緊鄰后湖藝術(shù)園、中建智慧谷、湖南省美術(shù)館、湘江新區(qū)圖書館、文化館，集名山、名水、名洲、名校、名家等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)于一體，并依托岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城優(yōu)勢(shì)資源，打造以科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主，以人才孵育產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)為輔的國(guó)家級(jí)創(chuàng)智活力產(chǎn)業(yè)園。
      五、谷山樂園商鋪
      （一）項(xiàng)目概況
      谷山樂園項(xiàng)目位于湘江新區(qū)觀沙嶺街道銀杉路619號(hào),總占地面積290.76畝，其中住宅建筑面積約29萬平方米，約3700戶；商業(yè)總建筑面積約2.7萬平方米，商鋪主力面積為70-170平方米。
      （二）招商條件招商業(yè)態(tài)
      社區(qū)配套底商、餐飲、娛樂服務(wù)、汽車美容等為主，余量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價(jià)：一樓60元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起、復(fù)式50元/平方米/月起。
銷售均價(jià)：一樓約2.1萬元/平方米、二樓約1.4萬元/平方米、復(fù)式約1.6萬元/平方米。
      （三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
      項(xiàng)目臨湘江新區(qū)主干道西二環(huán)，周邊道路通達(dá)性較好，距福元路大橋西地鐵站1.1公里，且前坪停車位充足。
      六、湖韻佳苑商鋪
      （一）項(xiàng)目概況
      湖韻佳苑項(xiàng)目位于湘江新區(qū)白沙液街240號(hào),總建筑面積約19萬平方米，其中商業(yè)建筑面積約2.8萬平方米，一樓商鋪面積約20-80平方米/個(gè)、二樓整層商業(yè)約2500平方米（二樓需整租）。
      （二）招商條件招商業(yè)態(tài)
      教育培訓(xùn)、娛樂休閑、生活配套等社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)業(yè)態(tài)。
      招商政策：一樓零散商鋪?zhàn)赓U單價(jià)45元/平方米/月起；二樓商鋪整租，需發(fā)送運(yùn)營(yíng)方案至招商聯(lián)系人處（包括但不限于租賃期限、租賃單價(jià)、租金遞增方式及招商定位意向書等內(nèi)容）。
      （三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
      項(xiàng)目緊鄰溁灣鎮(zhèn)商圈，靠近地鐵2號(hào)線西湖公園站口，10分鐘內(nèi)暢享五一商圈、溁灣鎮(zhèn)商圈、汽車西站商圈等大型醇熟配套，滿足生活一切所需；鄰西湖公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣怡人。隨著湘江新區(qū)規(guī)劃，梅溪湖、濱江新城的建設(shè)以及青少年宮的入駐，整個(gè)區(qū)域具有較大的升值潛力，具備深遠(yuǎn)的未來央?yún)^(qū)居住價(jià)值和投資價(jià)值。 
      聯(lián)系方式
      長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
      伍先生：0731-82710291。
      地址：湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓)
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