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海東青大廈商業(yè)裙樓401號(hào)商鋪招商公告 |
| 時(shí)間：2025-05-14 10:08:43 來(lái)源：/
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一、招商位置描述
海東青大廈位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段466號(hào)，我司運(yùn)營(yíng)區(qū)域?yàn)楹|青大廈1-4樓部分商業(yè)裙樓，項(xiàng)目建筑面積共5085.34㎡。本次招商位置為4樓401號(hào)，招商面積為1759.99㎡，目前為空置狀態(tài)。
二、資產(chǎn)價(jià)值描述
海東青大廈于2012年投入使用，臨近湖南財(cái)富中心、建鴻達(dá)現(xiàn)代城等，周邊商圈成熟、商業(yè)氛圍較好，出行便捷。
三、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
四、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：26元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消競(jìng)價(jià)資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：不超過(guò)6個(gè)月（按年分?jǐn)?，每年分?jǐn)偛怀^(guò)3個(gè)月）；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
五、招商簡(jiǎn)章
1.招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者；
2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋酒店、民宿、休閑娛樂(lè)、辦公等；
3.招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，另本資產(chǎn)涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車(chē)由承租人自行負(fù)責(zé)。該資產(chǎn)原經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒店，如承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒店，原有裝修、設(shè)施設(shè)備、涉及的物業(yè)欠費(fèi)、人員工資及供貨商欠費(fèi)等由最終承租人與原承租方自行進(jìn)行協(xié)商。現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：
| 項(xiàng)目 |
海東青大廈401號(hào) |
| 產(chǎn)權(quán)情況 |
1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)；2.產(chǎn)權(quán)面積：1759.99㎡；3.產(chǎn)權(quán)單位：長(zhǎng)沙恒誠(chéng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
框架結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂） |
| 消防審驗(yàn)情況 |
有一次消防驗(yàn)收長(zhǎng)公消驗(yàn)字（2018）第W0289號(hào)。
承租人在開(kāi)業(yè)前需自行取得消防相關(guān)驗(yàn)收/檢查許可，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用 |
| 樓板荷載 |
4KN/㎡ |
| 電力負(fù)荷 |
約30KW（如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用） |
| 上下水管徑 |
下水：110DN；上水管徑：110DN |
| 是否有化糞池 |
有 |
| 空調(diào) |
無(wú) |
| 天然氣 |
無(wú) |
說(shuō)明：
1.以上內(nèi)容均以現(xiàn)狀交付，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)或需增容、加裝、改造及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)；
2.內(nèi)部遺留物品含設(shè)施設(shè)備由承租戶自行與原承租戶對(duì)接。 |
5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向招商人申報(bào)，待審批通過(guò)后方可裝修； 6.該商鋪按面積1759.99㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；
7.其他招商細(xì)則：詳見(jiàn)招商文件（長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室招商管理部領(lǐng)取）。
六、招商公示及報(bào)名期
2025年5月14日至2025年5月18日17:00截止。
七、招商聯(lián)系方式
長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部
賴(lài)女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓） |
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