瀏陽赤馬湖國際體育公園，是長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)下屬全資子公司長沙文旅體產(chǎn)業(yè)投資有限公司即將傾力打造的體育+文旅產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目，用地面積約150畝，其中文體娛規(guī)劃用地28畝，現(xiàn)已完成項(xiàng)目前期規(guī)劃，計(jì)劃投資2千萬元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和必配置業(yè)態(tài)的打造。

　　為更好發(fā)掘項(xiàng)目潛在價(jià)值，實(shí)現(xiàn)交付即運(yùn)營，特面向國內(nèi)、外公開招商，熱忱歡迎文旅、體育行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)投資合作，項(xiàng)目基本信息如下：

　　一、招商單位

　　長沙文旅體產(chǎn)業(yè)投資有限公司

　　長沙文旅體產(chǎn)業(yè)投資有限公司(以下簡稱“文旅體投公司”)成立于2016年7月，注冊資本10000萬元。公司以全市“重大文旅體項(xiàng)目開發(fā)主體，重要文旅體資源運(yùn)營主體，新興文旅體業(yè)態(tài)引領(lǐng)主體”為戰(zhàn)略定位，通過“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營”模式，聚焦文旅項(xiàng)目開發(fā)、文旅品牌打造、體育場館建設(shè)運(yùn)營、賽事活動策劃執(zhí)行、青少年體育培訓(xùn)等業(yè)務(wù)板塊，致力成為助推全國文化旅游體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新者和引領(lǐng)者。

　　二、項(xiàng)目基本情況

　　1.項(xiàng)目名稱：瀏陽赤馬湖國際體育公園

　　2.項(xiàng)目選址：瀏陽市沙市鎮(zhèn)赤馬湖風(fēng)景區(qū)

　　3.項(xiàng)目定位：打造集合體育休閑、研學(xué)團(tuán)建、水上運(yùn)動、康體度假于一體的湖南首家文體旅游休閑度假目的地。

　　4.必配置的業(yè)態(tài)：一處水上運(yùn)動基地(含皮劃艇、漿板項(xiàng)目等);一處兒童攀爬運(yùn)動區(qū)，一處叢林探險(xiǎn)區(qū);一處健身廣場;2KM以上環(huán)島健康步道;提質(zhì)2片室外網(wǎng)球場。意向運(yùn)營方可提前對接，我司將根據(jù)合作方后期運(yùn)營需要優(yōu)化業(yè)態(tài)布局和資金使用。

　　5.項(xiàng)目規(guī)劃圖

　　5.1 分區(qū)規(guī)劃圖

　　5.2業(yè)態(tài)規(guī)劃圖

　　6.效果圖

　　三、項(xiàng)目優(yōu)勢

　　(一)區(qū)位優(yōu)勢

　　赤馬湖國際體育公園位于湖南省長沙市東北角、瀏陽沙市鎮(zhèn)赤馬湖風(fēng)景區(qū)，距長沙市區(qū)60 公里，瀏陽市區(qū)40公里，為城市周邊游的最佳黃金距離。

　　(二)自然資源優(yōu)勢

　　現(xiàn)狀為國家3A級景區(qū)，范圍內(nèi)既有建筑4棟，合計(jì)面積3222.06平米，可提質(zhì)開發(fā)利用。該項(xiàng)目所臨湖面積達(dá)2400畝，最大庫容量1960萬立方米，常年水位在93.5米，水質(zhì)清純，水域遼闊，湖光山色交相輝映。體育公園V字形半島地貌猶如西子托腮斜倚湖面，綿長的湖岸線更是星空民宿絕佳選址，3條秀麗的水灣能很好的打造水上休閑、運(yùn)動、娛樂等各類熱門的項(xiàng)目。

　　(三)配套資源優(yōu)勢

　　毗鄰冰雪世界、研學(xué)基地等成熟業(yè)態(tài)，可聯(lián)動開發(fā)經(jīng)營形成環(huán)湖休閑度假大片區(qū)，進(jìn)一步提升本項(xiàng)目的規(guī)模影響力。另有距離不到1公里的項(xiàng)目配套區(qū)域，能同時(shí)提供150人的餐飲和住宿，較好的解決前來團(tuán)建、研學(xué)的人員餐食問題。

　　(四)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

　　文旅體投公司將充分發(fā)揮市屬國企優(yōu)勢，以本市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為引領(lǐng)，緊扣政策協(xié)同申報(bào)研學(xué)、實(shí)踐等基地授牌，整合優(yōu)勢文旅體資源，導(dǎo)入各類高級別賽事，為合作方持續(xù)經(jīng)營助力賦能。

　　四、招商要求

　　1.招商對象：文旅、體育類優(yōu)秀企業(yè)，擁有穩(wěn)定的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，具備類似項(xiàng)目的成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，能進(jìn)一步投資完善項(xiàng)目其余業(yè)態(tài)(根據(jù)合作方運(yùn)營需要雙方協(xié)商確定)，投產(chǎn)后合作伙伴可采取獨(dú)立經(jīng)營或與我司共同經(jīng)營的方式運(yùn)營本項(xiàng)目。

　　2.招商業(yè)態(tài)：水上運(yùn)動、民宿、景區(qū)、酒店、體育產(chǎn)業(yè)、綜合性游樂園等。

　　3.此項(xiàng)目招商公告階段僅進(jìn)行招商意向信息登記，招商商務(wù)條件以業(yè)主方最終《招商文件》為準(zhǔn)。

　　4.意向達(dá)成方式：簽訂意向協(xié)議。

　　五、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人： 曾先生(18773196976)、侯先生(18975820011)

　　聯(lián)系地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈3樓)

　　特別申明：

　　本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考。